고금리시대 재테크, 예금담보대출 활용 

예금담보대출은 개인이 가입한 예금 · 적금이나 청약저축통장 등을 담보로 대출받는 상품입니다.

예금담보대출 금리

가입된 예금상품 금리의 1~2% 포인트의 가산금리를 더해 정해지는데, 과거에 가입한 예금통장이 있다면 3~4%대 대출도 가능합니다. 

현재 시중은행의 예‧적금 상품 금리는 지난해와 비교해서도 2배 이상 뛰었습니다. 1금융권의 예금상품은 4% 후반대 금리를 적용하고, 저축은행은 5~6% 금리를 제공합니다. 적금은 특판 상품의 경우 최대 10% 금리까지 나오고 있어 3~4% 대출금리보다 최소 1~1.25%, 최대 6%의 예대금리차를 볼 수 있습니다.

주택청약종합저축 담보 대출 금리

청약통장 금리는 6년째 연 1.8%를 유지하고 있기 때문에, 이를 담보로 대출을 받아 고금리 상품에 넣어두는 전략입니다.

담보예금이 청약통장인 경우 금리는 양도성예금증서(CD)91일물이나 금융채1년물 등에 1.2~1.7% 가산금리가 붙습니다. 예 ‧ 적금 담보대출과 비교했을 때 금리는 높지만, 저축은행에서는 연 6%대 예금금리를 제공하고, 특판상품으로 연 10% 적금 상품도 내놓고 있습니다. 

대출실행시 적용금리

담보가 되는 예금(수신상품)에 따라 다릅니다. 

· 거치식 및 적립식 예금 : 수신금리 + 1.25%

· 청약저축 : CD91일물 + 1.25%

· 장부가 신탁상품 : 전월평균배당률 + 1.25%

※ 일정 주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리 (주기 : 수신금리 및 배당률 변동 시)

수신금리는 담보가 되는 예금의 금리를 말합니다. 

예시) 보유하고 있는 △△은행 적금 ‘A 적금(가칭)’ 금리가 2.0% 면, 대출금리는 1.25%를 더한 3.25% 

적극 보유기간 중 A 적금의 금리가 3.0%로 올라도 A 적금이 가입 시의 금리가 유지된다면 대출금리도 변동 없음.

※ 청약저축을 담보로 하는 청약저축 담보대출은 기준금리를 따라 3개월마다 금리가 변동이 됩니다.

 · 기준가 신탁상품 : 고정금리 (매월 변경고시)

담보 상품에 따라 금리가 다르게 설명되며, 기본적으로 변동금리입니다.

- 예적금 담보대출 금리

수신금리(본인의 예적금 상품 금리) + 1.25%

만약 본인의 예금 금리가 3%라면, 예금담보대출 금리는 3% + 1.25% = 4.25%

​

- 청약저축 담보대출 금리

CD91일물 + 1.25%

CD91일물은 쉽게 말해 3개월 기준금리 평균치라고 보면 됩니다. 

따라서, 청약저축 담보대출 금리는 3개월 기준금리 평균 + 1.25%

- 신탁 상품 담보대출 금리

전월평균배당금 + 1.25%